prodej pole 1 216 m²

Koryčany · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Nabídka zahrnuje 5 parcel, přičemž se prodávají částečné spoluvlastnické podíly.

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 5 459 m², Podíl 22 % o výměře 1 216 m² Máme pro vás zemědělské parcely v katastrálním území Koryčany, okres Kroměříž. Nabídka zahrnuje 5 parcel, celková výměra 5 459 m². - parcela č. 350/63 – 33 m², 13/60 podíl - parcela č. 2531/2 – 2 518 m², 2/9 podíl - parcela č. 2554/58 – 2 510 m², 2/9 podíl - parcela č. 2554/60 – 25 m², 2/9 podíl - parcela č. 2556/6 – 373 m², 7/30 podíl Vlastní půda znamená nezávislost: rozhodujete, kdo na ní hospodaří a za jakých podmínek. Kromě toho, dlouhodobé cenové statistiky řadí ornou půdu k nejstabilnějším formám držby majetku s pozvolným, ale setrvalým růstem ceny. Máte-li zájem o podrobnosti, ozvěte se nám na uvedený kontakt. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 2531/2 - výměra 2 518 m² - hospodařící Agro - společnost MORAVA s. r. o. hospodaří na 2 492 m² - parc. č. 2554/58 - výměra 2 510 m² - hospodařící Agro - společnost MORAVA s. r. o. hospodaří na 2 511 m²- parc. č. 350/63 - výměra 33 m² - hospodařící Agro - společnost MORAVA s. r. o. hospodaří na 33 m²- parc. č. 2556/6 - výměra 373 m² - hospodařící AGROLA, s. r. o. hospodaří na 61 m², hospodařící Agro - společnost MORAVA s. r. o. hospodaří na 20 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 35 282 Kč (29 Kč/m²)
Pozemek: 1216 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 01.09.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-25350

Odhad reálné ceny

138 886 Kč

rozpětí 112 235 – 278 619 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 130 553 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 163 950 · váha 38 %

Model z dat 133 800 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 98 751 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 135 Kč/m² → 163 950 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 110% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 133 800 Kč (rozpětí 83 695 Kč – 249 969 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 5062 nabídek stejného druhu → 98 751 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 35 282 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.09.2026 11:29

Nabídka zemědělských parcel tvořených spoluvlastnickými podíly v Koryčanech. Pozor na komplikovanou vlastnickou strukturu a existenci pachtovních smluv.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 22 %

Dostupnost

Zastávka: 1400 m (Koryčany, Jestřabice)
Nádraží: 2458 m (Koryčany)
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno