prodej pole 1 216 m²
Koryčany · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Nabídka zahrnuje 5 parcel, přičemž se prodávají částečné spoluvlastnické podíly.
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 5 459 m², Podíl 22 % o výměře 1 216 m² Máme pro vás zemědělské parcely v katastrálním území Koryčany, okres Kroměříž. Nabídka zahrnuje 5 parcel, celková výměra 5 459 m². - parcela č. 350/63 – 33 m², 13/60 podíl - parcela č. 2531/2 – 2 518 m², 2/9 podíl - parcela č. 2554/58 – 2 510 m², 2/9 podíl - parcela č. 2554/60 – 25 m², 2/9 podíl - parcela č. 2556/6 – 373 m², 7/30 podíl Vlastní půda znamená nezávislost: rozhodujete, kdo na ní hospodaří a za jakých podmínek. Kromě toho, dlouhodobé cenové statistiky řadí ornou půdu k nejstabilnějším formám držby majetku s pozvolným, ale setrvalým růstem ceny. Máte-li zájem o podrobnosti, ozvěte se nám na uvedený kontakt. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 2531/2 - výměra 2 518 m² - hospodařící Agro - společnost MORAVA s. r. o. hospodaří na 2 492 m² - parc. č. 2554/58 - výměra 2 510 m² - hospodařící Agro - společnost MORAVA s. r. o. hospodaří na 2 511 m²- parc. č. 350/63 - výměra 33 m² - hospodařící Agro - společnost MORAVA s. r. o. hospodaří na 33 m²- parc. č. 2556/6 - výměra 373 m² - hospodařící AGROLA, s. r. o. hospodaří na 61 m², hospodařící Agro - společnost MORAVA s. r. o. hospodaří na 20 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 35 282 Kč (29 Kč/m²)
- Pozemek
- 1216 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 01.09.2026 (58 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-25350
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
35 282 Kč
29 Kč/m²
Odhad reálné ceny
119 509 Kč
98 540 – 230 817 Kč
Nabídka je 70 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 112 338 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
163 950 · váha 35 %
Model z dat
98 606 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
92 562 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 135 Kč/m² → 163 950 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 110% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 98 606 Kč (rozpětí 62 823 Kč – 166 350 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6699 nabídek stejného druhu → 92 562 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 35 282 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.09.2026 11:29
Nabídka zemědělských parcel tvořených spoluvlastnickými podíly v Koryčanech. Pozor na komplikovanou vlastnickou strukturu a existenci pachtovních smluv.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 22 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1400 m (Koryčany, Jestřabice)
- Nádraží
- 2458 m (Koryčany)
- Brno hl. n.
- 78 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 133 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 161 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 192 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 244 min · 2 přestupy
- Liberec
- 247 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 252 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 268 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |