prodej pole 1 738 m²
Koryčany · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 22 % o výměře 1 737 m² (2/9 podíl)
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 7 823 m², Podíl 22 % o výměře 1 737 m² V katastrálním území Koryčany, okres Kroměříž – exkluzivně nabízíme zemědělské parcely. Jde o 2 parcely se souhrnnou výměrou 7 823 m². - parcela č. 2562/76 – 6 464 m², 2/9 podíl - parcela č. 2562/77 – 1 359 m², 2/9 podíl Vlastní půda znamená nezávislost: rozhodujete, kdo na ní hospodaří a za jakých podmínek. Mimo jiné, zemědělská půda je aktivum s pevně omezenou nabídkou, o které se dlouhodobě zajímají zemědělci, fondy i drobní investoři. Pro více informací nebo zaslání podkladů nás prosím kontaktujte telefonicky či e-mailem. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 2562/76 - výměra 6 464 m² - hospodařící Agro - společnost MORAVA s. r. o. hospodaří na 12 816 m² - parc. č. 2562/77 - výměra 1 359 m² - hospodařící Agro - společnost MORAVA s. r. o. hospodaří na 1 359 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 49 964 Kč (29 Kč/m²)
- Pozemek
- 1738 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 01.09.2026 (58 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-25351
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
49 964 Kč
29 Kč/m²
Odhad reálné ceny
201 481 Kč
180 573 – 210 897 Kč
Nabídka je 75 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 189 392 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
210 519 · váha 91 %
Model z dat
125 768 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
132 297 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 121 Kč/m² → 210 519 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 125 768 Kč (rozpětí 80 127 Kč – 212 171 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6699 nabídek stejného druhu → 132 297 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 49 964 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.09.2026 04:29
Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl na zemědělských pozemcích. Pozor na omezená vlastnická práva a nemožnost výlučného užívání celé parcely.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 22 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1277 m (Koryčany, Jestřabice)
- Nádraží
- 2007 m (Koryčany)
- Brno hl. n.
- 78 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 133 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 161 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 192 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 244 min · 2 přestupy
- Liberec
- 247 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 252 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 268 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |