prodej pole 1 738 m²

Koryčany · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 22 % o výměře 1 737 m² (2/9 podíl)

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 7 823 m², Podíl 22 % o výměře 1 737 m² V katastrálním území Koryčany, okres Kroměříž – exkluzivně nabízíme zemědělské parcely. Jde o 2 parcely se souhrnnou výměrou 7 823 m². - parcela č. 2562/76 – 6 464 m², 2/9 podíl - parcela č. 2562/77 – 1 359 m², 2/9 podíl Vlastní půda znamená nezávislost: rozhodujete, kdo na ní hospodaří a za jakých podmínek. Mimo jiné, zemědělská půda je aktivum s pevně omezenou nabídkou, o které se dlouhodobě zajímají zemědělci, fondy i drobní investoři. Pro více informací nebo zaslání podkladů nás prosím kontaktujte telefonicky či e-mailem. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 2562/76 - výměra 6 464 m² - hospodařící Agro - společnost MORAVA s. r. o. hospodaří na 12 816 m² - parc. č. 2562/77 - výměra 1 359 m² - hospodařící Agro - společnost MORAVA s. r. o. hospodaří na 1 359 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 49 964 Kč (29 Kč/m²)
Pozemek: 1738 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 01.09.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-25351

Odhad reálné ceny

206 434 Kč

rozpětí 191 200 – 238 567 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 76 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 194 048 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 210 519 · váha 91 %

Model z dat 173 085 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 141 143 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 121 Kč/m² → 210 519 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 173 085 Kč (rozpětí 108 268 Kč – 323 362 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 5062 nabídek stejného druhu → 141 143 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 49 964 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.09.2026 04:29

Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl na zemědělských pozemcích. Pozor na omezená vlastnická práva a nemožnost výlučného užívání celé parcely.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 22 %

Dostupnost

Zastávka: 1277 m (Koryčany, Jestřabice)
Nádraží: 2007 m (Koryčany)
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno