Pronájem restaurace 444 m²
Rapotín, Rapotín · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu zavedenou restauraci Pomněnka v atraktivní lokalitě Rapotína, v bezprostředním okolí Šumperka a Velkých Losin. Restaurace bude k dispozici od 1. 10. 2026.
Jedná se o prostorný a univerzálně využitelný objekt, který nabízí široké možnosti pro pokračování klasického restauračního provozu i pro nový podnikatelský koncept.
Prostor lze využít například jako:
restauraci s vnitřním posezením,
venkovní posezení a letní provoz,
zázemí pro rodiny s dětmi součástí areálu je dětské hřiště,
vývařovnu / kuchyňské zázemí,
provoz cukrárny, kavárny nebo bistra,
pořádání rodinných oslav, firemních akcí a dalších společenských událostí.
Velkou výhodou je zavedený provoz a známé místo, které má potenciál oslovit jak místní obyvatele, tak návštěvníky regionu. Rapotín se nachází v podhůří Jeseníků a díky své poloze mezi Šumperkem a Velkými Losinami je přirozeným výchozím bodem pro výlety za přírodními, kulturními i rekreačními cíli. Obcí zároveň vedou značené turistické trasy a cyklotrasy. (rapotin.cz)
Rapotín je obcí s přibližně 3 300 obyvateli a společně s okolními obcemi tvoří významnou spádovou oblast Šumperska. Blízkost Šumperka, Velkých Losin a Jeseníků vytváří zajímavý potenciál také pro turistický a sezónní provoz. (rapotin.cz)
Vybavení a možnosti provozu
Objekt nabízí dostatek prostoru pro vytvoření vlastního konceptu a jeho uspořádání lze přizpůsobit zaměření nového provozovatele. K dispozici je také možnost vytápění plynovým topením nebo topením na tuhá paliva.
Restaurace je vhodná jak pro zkušeného restauratéra, který chce převzít zavedený provoz, tak pro podnikatele, který hledá prostor pro vlastní gastronomický koncept.
Cena pronájmu
Nájemné: 15 000 Kč / měsíc + energie.
Provize za zprostředkování RK činí 15.000,- Kč + DPH.
Pokud hledáte prostor s potenciálem pro restauraci, hospůdku, kavárnu, cukrárnu, vývařovnu nebo rodinný podnik, Pomněnka v Rapotíně nabízí zajímavou příležitost k zahájení či rozšíření podnikání.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (34 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 444 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- realitni-agentura
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
2233 m
MHD
397 m
školka
372 m
lékař
1763 m
pošta
842 m
restaurace
1231 m
škola
557 m
obchod
2373 m
vlak
433 m
Odhad reálné ceny
63 986 Kč
rozpětí 27 905 – 81 985 Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 77 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
63 912 · váha 72 %
Model z dat
55 748 · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
80 854 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 144 Kč/m² → 63 912 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 55 748 Kč (rozpětí 36 554 Kč – 113 681 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 10145 nabídek stejného druhu → 80 854 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 395 m (Vikýřovice, železniční zastávka)
- Nádraží
- 428 m (Vikýřovice)
- Pardubice hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 143 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |