Pronájem skladového prostoru 300 m²

Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Potřebujete prostory pro Vaši firmu v Přerově? Hledáte zázemí pro výrobu, skladování včetně kanceláře a soc. zázemí? Pak právě Vám jistě vyhoví nabídka prostor v průmyslové části Přerova na ul. gen. Fajtla, kterou Vám nyní nově nabízím v exkluzivním zastoupení majitelů k pronájmu. Objekt haly nabízí 300 m2 výrobně skladovacích prostor s 5t servisovaným jeřábem, kancelářský kontejner o výměře 25 m2 se soc. zázemím a prostor pro manipulaci se zbožím, parkování firemních vozidel, příjezd nákladního vozidla apod. o výměře dalších 350 m2. Objekt je napojen na vodu a elektřinu. K objektu je velmi pohodlný příjezd z hlavní komunikace. Ihned k dispozici. Zvu Vás tímto na prohlídku.

Parametry

Cena: 45 000 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha: 300 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 01.09.2026 (57 dní)
Prodávající: betak-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Průmyslová parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Kabelové rozvody typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 227 m MHD 478 m školka 661 m lékař 586 m pošta 1962 m restaurace 312 m škola 767 m obchod 227 m vlak 2106 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

45 000 Kč

150 Kč/m²

Odhad reálné ceny

34 506 Kč

16 925 – 43 263 Kč

Nabídka je 30 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 32 224 · váha 80 %

Model z dat 42 635 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 50 524 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 Kč/m² → 32 224 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 42 635 Kč (rozpětí 27 111 Kč – 67 072 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14629 nabídek stejného druhu → 50 524 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 479 m (Přerov, Kabelíkova)
Nádraží: 2065 m (Přerov)
Olomouc hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 88 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 126 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 174 min · 2 přestupy
České Budějovice: 223 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 226 min · 2 přestupy
Liberec: 229 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 234 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno