prodej pole 2 125 m²

Hrubá Vrbka · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl 50 %.
jen investorum — Inzerát nabízí investiční produkt a dluhopisy v textu.

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 4 251 m², Podíl 50 % o výměře 2 126 m² V k. ú. Hrubá Vrbka, okres Hodonín – exkluzivně nabízíme zemědělské pozemky. Celkem 4 parcely o souhrnné výměře 4 251 m². - parcela č. 2775/71 – 2 837 m², 1/2 podíl - parcela č. 2775/117 – 12 m², 1/2 podíl - parcela č. 2775/176 – 2 m², 1/2 podíl - parcela č. 2789 – 1 400 m², 1/2 podíl Hospodařte na svém – od vlastního obilí po pastvu pro koně. Kromě toho, dlouhodobé cenové statistiky řadí ornou půdu k nejstabilnějším formám držby majetku s pozvolným, ale setrvalým růstem ceny. V případě zájmu nebo jakýchkoli dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 2775/71 - výměra 2 837 m² - hospodařící LIPINA-AGRO s. r. o. hospodaří na 2 731 m² - parc. č. 2789 - výměra 1 400 m² - hospodařící AGRO SALIX, s. r. o. hospodaří na 1 314 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 85 411 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 2125 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 01.09.2026 (58 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-27089

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

85 411 Kč

40 Kč/m²

Odhad reálné ceny

191 847 Kč

147 644 – 458 819 Kč

Nabídka je 55 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 180 336 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 209 634 · váha 35 %

Model z dat 191 886 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 161 755 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 Kč/m² → 209 634 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 247% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 191 886 Kč (rozpětí 122 252 Kč – 323 713 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6699 nabídek stejného druhu → 161 755 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 85 411 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 05:23

Jedná se o spoluvlastnický podíl o velikosti 50 % na zemědělských pozemcích v Hrubé Vrbce. Pozor na to, že jde o podílové spoluvlastnictví a nabídka obsahuje i investiční pobídky na dluhopisy.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 50 %

Dostupnost

Zastávka: 827 m (Malá Vrbka, zastávka)
Nádraží: 4003 m (Velká nad Veličkou)
Olomouc hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 98 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 170 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 201 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 253 min · 2 přestupy
Liberec: 256 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 261 min · 2 přestupy
České Budějovice: 277 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno