Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 388 m²

Horní Poříčí · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 1 388 m² – Horní Poříčí Nabízím k prodeji pozemek v obci Horní Poříčí, situovaný v příjemné a klidné lokalitě v blízkosti Křetínské nádrže a města Letovice. Pozemek je díky své poloze vhodný jak pro výstavbu rodinného domu, tak pro individuální rekreaci. Celková výměra pozemku činí 1 388 m². Velkorysá šířka přibližně 25 m nabízí velmi dobré možnosti umístění budoucí stavby i řešení zahrady, parkování nebo doplňkového zázemí. Dle platného územního plánu je pozemek veden jako plocha smíšená obytná s možností využití pro stavbu rodinných domů a staveb pro individuální rekreaci. Výšková regulace umožňuje stavbu maximálně o dvou nadzemních podlažích + podkroví. Inženýrské sítě jsou dostupné v rozsahu elektřina, voda a plyn. Kanalizace v obci není zavedena. Pozemek představuje zajímavou příležitost pro klienty, kteří hledají klidné místo s dobrou dostupností, přírodou v okolí a možností realizace vlastního bydlení nebo rekreačního zázemí. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.15 mil. Kč (1550 Kč/m²)
Pozemek
1388 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
DABAL, s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-DAB268

Odhad reálné ceny

2.67 mil. Kč
rozpětí 2.58 mil. – 3.02 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 2.70 mil. · váha 91 %
Model z dat 2.04 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 3.25 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 943 Kč/m² → 2.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.04 mil. Kč (rozpětí 1.27 mil. Kč – 3.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 22122 nabídek stejného druhu → 3.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.15 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
78 m
Nádraží
4278 m (Rozhraní)
Praha hl. n.
131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno