Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 192 m²

Veverské Knínice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Komerční pozemek 1192 m² se sítěmi u pozemku, Veverské Knínice, Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemek parc. č. 861/14 ve Veverských Knínicích, okres Brno-venkov. Pozemek o výměře 1 192 m² se nachází při komunikaci na okraji obce a nabízí dobrou dopravní dostupnost i viditelnost. Je ideální zejména pro umístění menšího podnikatelského zázemí (objektu sloužícího jako sídlo společnosti či drobná provozovna). Oproti běžným komerčním plochám v okolí Brna představuje cenově dostupnější variantu s potenciálem individuálního řešení. Užší charakter pozemku (šířka mírně přes 11 m) přirozeně směřuje k návrhu kompaktní stavby, ideálně s parkováním v přední části u komunikace. Při umístění stavby je nutné respektovat ochranná pásma technické infrastruktury. Parcela není napojena na inženýrské sítě. Ty jsou v dosahu v přilehlé komunikaci. Cena pozemku činí 3 500 000 Kč včetně provize realitní kanceláře. Pozemek je ihned volný k převzetí, což potenciálnímu kupci dává dostatek času na plánování a přípravu pro realizaci jeho záměrů. Výhled na okolní louky a pole, společně s možností napojení na místní infrastrukturu a použití moderních technologií, činí z této nabídky zajímavou investici. Pro více informací volejte makléře.

Parametry

Cena
3.50 mil. Kč (2936 Kč/m²)
Pozemek
1192 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Plyn: zaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-976418

Odhad reálné ceny

4.28 mil. Kč
rozpětí 2.62 mil. – 7.86 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.91 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 2.79 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.91 mil. Kč (rozpětí 3.07 mil. Kč – 9.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22122 nabídek stejného druhu → 2.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
148 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
196 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno