Rodinný dům 7+1 po kompletní rekonstrukci, 160 m² – Nýdek, b
Frýdek · Bazoš reality ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele si vám dovolujeme nabídnout k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 7+1 v oblíbené obci Nýdek, jen pár kroků od centra. Tato nemovitost je vhodná na ubytování pracovníků firem apod. Dům prošel kompletní rekonstruk ...
Parametry
- Cena
- 7.77 mil. Kč (48562 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 160 m²
- Pozemek
- 750 m²
- Dispozice
- 7+1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Božena Chmielová - REALITY PRORADOST s.r.o.
Odhad reálné ceny
5.38 mil. Kč
rozpětí 2.87 mil. – 8.52 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 45 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.71 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
4.71 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.71 mil. Kč (rozpětí 3.17 mil. Kč – 8.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 4.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.77 mil. Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |