Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 73 m², Pardubice - Zelené Předměs

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 02609 Nabízíme k prodej obchodní prostor 73 m2 v centru města v ulici Za Pasáží, Pardubice u Machoňovy pasáže a třídy Míru. Nachází se ve zvýšeném podlaží cihlového domu, kde se dále nachází restaurace a prodejna svatebních šatů. Prostor byl dl ...

Parametry

Cena
4.80 mil. Kč (65753 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Petr Pešát (REALITNÍ KANCELÁŘ NEMOVITE)

Odhad reálné ceny

3.27 mil. Kč
rozpětí 1.76 mil. – 5.11 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 47 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.84 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 2.15 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.84 mil. Kč (rozpětí 2.13 mil. Kč – 5.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 2.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.80 mil. Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno