Prodej obchodního prostoru - ateliéru, 13 m2, Praha 6 Sedlec
Praha 6 · Bazoš reality ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej ateliéru 12,8 m² – Praha 6, Suchdol Nabízím k prodeji útulný ateliér o výměře 12,8 m² v žádané lokalitě Praha 6 – Suchdol. Ateliér je vhodný jako soukromý pracovní prostor, kancelář, studio, zázemí pro podnikání nebo jako zajímavá investiční n ...
Parametry
- Cena
- 3.50 mil. Kč (269231 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 13 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Petra Rothe - Poski REAL
Odhad reálné ceny
1.33 mil. Kč
rozpětí 728 326 – 2.02 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 163 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.25 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.81 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
382 585 · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.81 mil. Kč (rozpětí 1.00 mil. Kč – 2.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 382 585 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 163% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |