Prodej stavebního pozemku 1666 m²
Knínice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte velký pozemek s potenciálem pro nové bydlení?
Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 1 666 m² v klidné části městyse Knínice u Boskovic, jehož součástí je původní jednopodlažní rodinný dům z roku 1919.
Dům 3+1 o podlahové ploše 85,50 m2, je již delší dobu neobývaný a jeho technický stav odpovídá jeho stáří. Střecha je sedlová s keramickou krytinou, krov je dřevěný. Budoucímu majiteli nabízí možnost rozsáhlé rekonstrukce nebo využití pozemku pro novou výstavbu dle vlastních představ.
Vedle RD je ještě hospodářská stavba ZP 121 m2 (částečně dvoupatrová).
Dům je napojen na elektřinu, vodovod a plyn. Odpad je v současnosti řešen trativodem, kanalizace je k dispozici u pozemku. Na pozemku je studna.
Velkou předností nemovitosti je rozlehlá zahrada o výměře 1 116 m² se vzrostlými ovocnými stromy, která poskytuje dostatek prostoru pro bydlení, zahradu i odpočinek.
Dle územního plánu je pozemek určen pro venkovské bydlení. Přípustná je zástavba do 2 nadzemních podlaží a podkroví (koeficient zastavění 40%).
Knínice jsou klidný městys v blízkosti Boskovic s dobrou dopravní dostupností. Nachází se zde ZŠ, MŠ, obchod Coop, restaurace, knihovna, dětské hřiště, možnost i sportovního vyžití fotbalové hřiště a tenisový kurt.
Pokud hledáte místo s atmosférou venkova a možností vytvořit si bydlení podle vlastních představ, tak vám nemovitost ráda představím.
Parametry
- Cena
- 2.29 mil. Kč (1375 Kč/m²)
- Pozemek
- 1666 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- ing-jana-jordankova-chmelova-realitni-makler
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
kanalizace: Trativod
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Odhad reálné ceny
3.25 mil. Kč
rozpětí 2.49 mil. – 3.57 mil. Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 30 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 8 km)
3.17 mil. · váha 91 %
Model z dat
4.15 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
3.91 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 902 Kč/m² → 3.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.15 mil. Kč (rozpětí 2.59 mil. Kč – 7.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 22122 nabídek stejného druhu → 3.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 56 m (Knínice, Městečko)
- Nádraží
- 676 m (Knínice u Boskovic)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |