Prodej zahrady 364 m²

Štoky · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Vlastní zahrada přímo u rybníka a přitom jen pár minut od D1.

V Petrovicích u Štoků nabízíme k prodeji zahradu o výměře 364 m².

Součástí jsou dva skleníky a menší zahradní domek, takže tady už máte zázemí pro pěstování, uskladnění nářadí nebo trávení volného času. Díky poloze u rybníka má celý pozemek příjemnou atmosféru a nabízí možnost vypnout od každodenního ruchu.

Petrovice u Štoků mají zároveň velmi dobrou dopravní dostupnost. Nájezd na D1 je jen dvě minuty odtud a pohodlně se tak dostanete do Jihlavy, Prahy i Brna.

Ať už hledáte vlastní zahradu pro pěstování, víkendový relax nebo posezení u vody, tahle nabídka stojí za osobní návštěvu.

Ozvěte se mi a ráda vám ji ukážu. 

V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.

Parametry

Cena: 690 000 Kč (1896 Kč/m²)
Pozemek: 364 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (57 dní)
Prodávající: swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 71 m školka 215 m lékař 208 m pošta 14 m restaurace 68 m škola 298 m vlak 4685 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

690 000 Kč

1 896 Kč/m²

Odhad reálné ceny

713 255 Kč

327 067 – 976 784 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 670 460 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 1.01 mil. · váha 57 %

Model z dat 357 766 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 254 800 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 778 Kč/m² → 1.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 357 766 Kč (rozpětí 227 935 Kč – 603 553 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 11622 nabídek stejného druhu → 254 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 690 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 76 m (Štoky, nám.)
Nádraží: 4687 m (Dobronín)
Brno hl. n.: 137 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 159 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 160 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 199 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Liberec: 214 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 219 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 220 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno