Prodej chaty, 34 m², Horšovský Týn - Podhájí
Horšovský Týn · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji samostatně stojící dřevěnou chatu s číslem evidenčním v rekreační oblasti Podhájí, k.ú. Horšovský Týn. Chata o užitné ploše 34 m² (plocha pozemku 34 m²) je v dobrém stavu. Nabízí 2 místnosti. Ideální pro rekreaci nebo krátkodobé ub ...
Parametry
- Cena
- 650 000 Kč (19118 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Pozemek
- 34 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Odhad reálné ceny
743 050 Kč
rozpětí 585 328 – 928 258 Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 698 467 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
671 290 · váha 20 %
Náklady na stavbu
703 644 · váha 74 %
Cenová hladina
(cr)
1.43 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 671 290 Kč (rozpětí 438 986 Kč – 976 301 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (74% váhy): postavit to znovu by stálo 1.10 mil. Kč (122 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.66 mil. Pozemek 34 m² parcely po 2 345 Kč/m² a 0 m² zahrady po 586 Kč/m² = 0.08 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.70 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8383 nabídek stejného druhu → 1.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 650 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |