Prodej zahrady v Krupce, ul. Na Výrovce

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Vlastní zahrada v Krupce? Tady stačí přijet a začít odpočívat. Hledáte místo, kde vypnete telefon, zapálíte gril a jediný problém bude, kdo dneska zalévá? V oblíbené lokalitě Krupka - Na Výrovce nabízíme k prodeji zahradu o výměře 355 m² se zahradní ...

Parametry

Cena: 1.09 mil. Kč (3070 Kč/m²)
Pozemek: 355 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

690 267 Kč

rozpětí 421 841 – 1.36 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 58 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 648 851 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 936 063 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 106 500 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 936 063 Kč (rozpětí 585 528 Kč – 1.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1597 nabídek stejného druhu → 106 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.09 mil. Kč je o 58% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno