Prodej stavebního pozemku 1057 m²

Blatec, Blatec · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!

k.ú. Blatec

LV č. 198 o výměře 1057 m²
• Parcela č. 131/38 - o výměře 1057 m² (Orná půda)

Pozemek má potenciál pro výstavbu rodinného domu, avšak je nutné počítat s následujícími specifiky lokality:

- Možnosti stavby: Podmínky územního plánu (ÚP) pro tuto oblast umožňují stavbu o velikosti 2 NP + podkroví. Minimální velikost pozemku pro 1 RD není v ÚP striktně stanovena.

- Inženýrské sítě: Jsou v blízkém dosahu pozemku – kanalizace cca 40 m, voda cca 22 m, plyn a elektřina rovněž v těsné blízkosti.

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující.
Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 5.00 mil. Kč (4729 Kč/m²)
Pozemek: 1057 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (57 dní)
Prodávající: investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 2852 m MHD 200 m školka 204 m lékař 3547 m pošta 1137 m restaurace 2939 m škola 204 m obchod 5198 m vlak 636 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.00 mil. Kč

4 729 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.36 mil. Kč

4.57 mil. – 7.10 mil. Kč

Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 6.90 mil. · váha 87 %

Model z dat 3.16 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.56 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 529 Kč/m² → 6.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.16 mil. Kč (rozpětí 2.01 mil. Kč – 5.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 2.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 17.10.2026 16:31

Jde o pozemek vedený v katastru jako orná půda s potenciálem pro výstavbu. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: privedení inženýrských sítí

Dostupnost

Zastávka: 200 m (Blatec, náves)
Nádraží: 640 m (Blatec)
Olomouc hl. n.: 35 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 73 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 78 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 109 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 192 min · 1 přestup
Liberec: 195 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 200 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno