Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1057 m²

Blatec, Blatec · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Blatec LV č. 198 o výměře 1057 m² • Parcela č. 131/38 - o výměře 1057 m² (Orná půda) Pozemek má potenciál pro výstavbu rodinného domu, avšak je nutné počítat s následujícími specifiky lokality: - Možnosti stavby: Podmínky územního plánu (ÚP) pro tuto oblast umožňují stavbu o velikosti 2 NP + podkroví. Minimální velikost pozemku pro 1 RD není v ÚP striktně stanovena. - Inženýrské sítě: Jsou v blízkém dosahu pozemku – kanalizace cca 40 m, voda cca 22 m, plyn a elektřina rovněž v těsné blízkosti. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
5.00 mil. Kč (4729 Kč/m²)
Pozemek
1057 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 2852 m MHD 200 m školka 204 m lékař 3547 m pošta 1137 m restaurace 2939 m škola 204 m obchod 5198 m vlak 636 m

Odhad reálné ceny

6.42 mil. Kč
rozpětí 4.61 mil. – 7.19 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 6.90 mil. · váha 88 %
Model z dat 3.11 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.48 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 529 Kč/m² → 6.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.11 mil. Kč (rozpětí 1.94 mil. Kč – 5.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 22122 nabídek stejného druhu → 2.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
200 m (Blatec, náves)
Nádraží
640 m (Blatec)
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup
Praha hl. n.
140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno