Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 786 m²

Modlany · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej, Pozemky pro bydlení s výměrou 786 m² - Modlany - Kvítkov Nabízíme prodej pozemku o výměře 786 m² v Kvítkově u Modlan, Pozemek se nachází na začátku obce Kvítkov a disponuje krásným výhledem, má již s kolaudované sítě (voda, kanalizace), elektrický antoníček 3x25 A. V případě zájmu možnost nabídnutí i pozemků jiných s různou výměrou ( viz. mapa vyznačeno modře) zde i v jiné části Kvítkova, o prohlídku či více informací mě neváhejte kontaktovat. S financováním vám rádi pomůžeme.

Parametry

Cena
1.73 mil. Kč (2200 Kč/m²)
Pozemek
786 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Bydlení AJA s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00377

Odhad reálné ceny

1.77 mil. Kč
rozpětí 1.59 mil. – 2.64 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 3 km) 1.72 mil. · váha 87 %
Model z dat 2.29 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 1.84 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 182 Kč/m² → 1.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.29 mil. Kč (rozpětí 1.43 mil. Kč – 4.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 22122 nabídek stejného druhu → 1.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.73 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
233 m (Modlany, Kvítkov, Za Kvítkovem)
Nádraží
1771 m (Bystřany v Čechách)
Praha hl. n.
105 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
149 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno