Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 780 m²

Modlany · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemky pro bydlení, 780 m² - Modlany - Kvítkov Nabízíme vám prodej slunného pozemku v Kvítkově u Modlan o výměře 780 m², který se nachází v územním plánu obce a je určen pro výstavbu rodinného domu. Na hraně pozemku je vodovodní řád, ele. budník (plyn obec nemá a kanalizace v této části obce není- odpad řešen jímkou). Pozemek je v současné době neudržovaný, nachází se na něm nálety. V případě zájmu je možnost odkup i vedlejšího pozemku o výměře 826 m². Neváhejte mě kontaktovat.

Parametry

Cena
1.68 mil. Kč (2150 Kč/m²)
Pozemek
780 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Bydlení AJA s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: septik / jímka Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00488

Odhad reálné ceny

1.77 mil. Kč
rozpětí 1.58 mil. – 2.63 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 1.71 mil. · váha 87 %
Model z dat 2.29 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 1.83 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 187 Kč/m² → 1.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.29 mil. Kč (rozpětí 1.43 mil. Kč – 4.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 22122 nabídek stejného druhu → 1.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.68 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
105 m (Modlany, Kvítkov, Za Kvítkovem)
Nádraží
2016 m (Bystřany v Čechách)
Praha hl. n.
105 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
149 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno