Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 826 m²

Modlany · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemky pro bydlení, 826 m² - Modlany - Kvítkov Nabízíme vám prodej pozemku určeného územním plánem pro výstavbu rodinného domu o výměře 826 m² v Kvítkově u Modlan. Veškeré sítě se nachází před pozemkem (ele. budník, voda, kanalizace a plyn v této části obce není-odpad řešen jímkou). Pozemek je v současné době neudržován. V případě zájmu možnost odkupu i vedlejšího pozemku o výměře 780 m². Neváhejte mě kontaktovat pro více informací.

Parametry

Cena
1.78 mil. Kč (2150 Kč/m²)
Pozemek
826 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Bydlení AJA s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: septik / jímka Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00489

Odhad reálné ceny

1.85 mil. Kč
rozpětí 1.65 mil. – 2.76 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 3 km) 1.78 mil. · váha 87 %
Model z dat 2.51 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 1.94 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 150 Kč/m² → 1.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.51 mil. Kč (rozpětí 1.57 mil. Kč – 4.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 22122 nabídek stejného druhu → 1.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.78 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
121 m (Modlany, Kvítkov, Za Kvítkovem)
Nádraží
2030 m (Bystřany v Čechách)
Praha hl. n.
105 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
149 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno