prodej stavebního pozemku 2 000 m²
Osek · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemky pro bydlení, 2 000 m² - Osek - Dlouhá Louka Nabízíme vám prodej pozemku s funkčností - plochy smíšené obytné o výměře 2000 m² na Dlouhé Louce. Pozemek je na krásném a slunném místě uprostřed přírody s využitím pro stavbu chalupy či RD od-do 110-250 m². Jedná se o pozemek bez sítí (voda a splašková kanalizace řešena společným řešením z obcí). Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.24 mil. Kč (2120 Kč/m²)
- Pozemek
- 2000 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Bydlení AJA s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00494
Odhad reálné ceny
8.85 mil. Kč
rozpětí 3.90 mil. – 9.67 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 52 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.32 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 8 km)
9.38 mil. · váha 84 %
Model z dat
6.68 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
4.69 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 690 Kč/m² → 9.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.68 mil. Kč (rozpětí 4.18 mil. Kč – 12.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 22122 nabídek stejného druhu → 4.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.24 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3413 m (Loučná, Libkovická)
- Nádraží
- 3286 m (Osek město)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |