Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 698 m²

Modlany · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 698 m², Modlany - Kvítkov Nabízíme vám prodej pozemku určeného pro výstavbu rodinného domu v Kvítkově u Modlan o celkové výměře 698 m². Pozemek se nachází na klidném místě v již vybudovaném malém satelitu. Pozemek má elektrický budník s 3x25A, voda před pozemkem, kanalizace není (jímka, septik), plyn v obci není. V případě zájmu mohu nabídnout i další pozemky v různých výměrách. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. S financováním vám rádi pomůžeme.

Parametry

Cena
1.50 mil. Kč (2150 Kč/m²)
Pozemek
698 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Bydlení AJA s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: septik / jímka Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00774

Odhad reálné ceny

1.64 mil. Kč
rozpětí 1.51 mil. – 2.43 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 3 km) 1.58 mil. · váha 87 %
Model z dat 2.21 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 1.64 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 261 Kč/m² → 1.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.21 mil. Kč (rozpětí 1.38 mil. Kč – 4.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 22122 nabídek stejného druhu → 1.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
211 m (Modlany, Kvítkov, Za Kvítkovem)
Nádraží
2092 m (Bystřany v Čechách)
Praha hl. n.
105 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
149 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno