Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 931 m²

Modlany · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 931 m², Modlany - Kvítkov Nabízíme vám prodej stavebního pozemku v Kvítkově u Modlan o rozloze 931 m², pozemek se nachází na krásném místě s pěkným výhledem, je kompletně za síťovaný: elektrický antoníček 3x25 A, dálkový vodovod a kanalizace, plyn v obci není. Tento pozemek se nyní prodává za výhodnou cenu a to z důvodu, že na něm teď nelze stavět dokud se nevybuduje komunikace do předběžného užívání (v současné době probíhá výběr peněz od původních majitelů pozemků, stavební povolení již vydané). Neváhejte mě kontaktovat pro více informací. S financováním vám rádi pomůžeme.

Parametry

Cena
1.82 mil. Kč (1950 Kč/m²)
Pozemek
931 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Bydlení AJA s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00802

Odhad reálné ceny

2.03 mil. Kč
rozpětí 1.81 mil. – 3.04 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 3 km) 1.93 mil. · váha 87 %
Model z dat 2.91 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 2.18 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 074 Kč/m² → 1.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.91 mil. Kč (rozpětí 1.82 mil. Kč – 5.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 22122 nabídek stejného druhu → 2.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.82 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
262 m (Modlany, Kvítkov, Za Kvítkovem)
Nádraží
1759 m (Bystřany v Čechách)
Praha hl. n.
105 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
149 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno