prodej stavebního pozemku 1 083 m²

Slavětín · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1083 m², Slavětín nad Ohří, okres Louny K prodeji nabízím stavební pozemek o výměře 1083 m² situovaný v okrajové části Slavětína nad Ohří. Pozemek se nachází v klidném prostředí s přímou návazností na přírodu, les a krajinu Českého středohoří Umístění parcely umožňuje spojit bydlení v poklidném prostředí menší obce s dobrou dostupností do Loun. Do okresního města se dostanete přibližně za 10 minut, přičemž samotný Slavětín nabízí základní služby pro každodenní potřeby. Inženýrské sítě jsou vedeny v dosahu hranice pozemku – jedná se o veřejný vodovodní a kanalizační řad, elektrickou distribuční síť ČEZ a plynovodní přípojku. Příjezdová cesta je nyní zpevněná štěrkem a do budoucna je plánováno její opatření asfaltovým povrchem. V obci je k dispozici obchod s potravinami, pošta, hostinec a zdravotní středisko s ordinací lékaře. Za kompletní nabídkou služeb, obchodů a další občanskou vybaveností lze pohodlně dojíždět do nedalekých Loun. Pro cestování mimo region je výhodou snadný přístup k dálnici D7, která nabízí rychlé spojení ve směru na Prahu. Okolí pozemku potěší především milovníky klidnějšího bydlení a přírody. Les v bezprostřední blízkosti poskytuje prostor pro procházky a odpočinek, aniž by bylo nutné za přírodou někam dojíždět. V případě zájmu o bližší informace nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 3.90 mil. Kč (3600 Kč/m²)
Pozemek: 1083 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (57 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-032-NP09577

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.90 mil. Kč

3 600 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.74 mil. Kč

3.37 mil. – 4.28 mil. Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.81 mil. · váha 83 %

Model z dat 3.84 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 2.62 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 517 Kč/m² → 3.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.84 mil. Kč (rozpětí 2.45 mil. Kč – 6.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 2.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1836 m (Peruc, Hřivčice)
Nádraží: 1498 m (Slavětín nad Ohří)
Ústí nad Labem hl. n.: 54 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 135 min · 1 přestup
Liberec: 141 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
České Budějovice: 172 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 193 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 198 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno