Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 2 148 m²

Rumburk · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku Rumburk 3-Dolní Křečany Naše společnost vám v rámci exkluzivního zastoupení nabízí ke koupi rovinatý stavební pozemek, který je připraven k okamžité výstavbě rodinného domu. Nachází se v atraktivní a vyhledávané lokalitě města Rumburk, konkrétně v části Dolní Křečany. Pozemek je vybaven vrtanou studnou jako zdrojem pitné vody. K dispozici je kompletní projektová dokumentace pro vybudování čističky odpadních vod nebo septiku. Připojení k elektrické síti je již uhrazeno a v současné době se čeká pouze na realizaci přípojky ze strany společnosti ČEZ. Díky kompletně vyřízené dokumentaci může nový vlastník bezodkladně zahájit výstavbu rodinného domu. Součástí prodeje je rovněž kompletní předání projektové dokumentace. Nabídka zahrnuje i spoluvlastnický podíl na nově vybudované a zkolaudované přístupové komunikaci, která zajišťuje pohodlný příjezd k pozemku. Tato nabídka představuje velmi výhodnou investici – jak z hlediska připravenosti k výstavbě, tak díky atraktivní lokalitě a příznivé ceně. V případě zájmu vám rádi bezplatně zajistíme financování prostřednictvím hypotečního úvěru.

Parametry

Cena
3.87 mil. Kč (1800 Kč/m²)
Pozemek
2148 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
EU - GRAND REALITY

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-06081

Odhad reálné ceny

2.36 mil. Kč
rozpětí 1.70 mil. – 2.96 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 64 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 2.31 mil. · váha 88 %
Model z dat 1.81 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 5.04 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 075 Kč/m² → 2.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.81 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 3.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 22122 nabídek stejného druhu → 5.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.87 mil. Kč je o 64% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
273 m (Dolní Křečany)
Nádraží
991 m (Rumburk)
Praha hl. n.
136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno