Pronájem rodinného domu 210 m², pozemek 214 m²

# Pronájem domu s komerčním prostorem v centru Ivančic Nabízíme k pronájmu víceúčelový dům v centru Ivančic, který nabízí možnost samostatného pronájmu obytné a komerční části, případně pronájmu celého objektu. Dům má celkovou užitnou plochu přibližně 210 m² a díky svému dispozičnímu řešení je vhodný jak pro prostorné rodinné bydlení, tak pro kombinaci bydlení a podnikání. **Obytná část – nájemné 28 000 Kč/měsíc + energie** Obytná část domu je rozložena do několika podlaží. Hlavní obytný prostor tvoří kuchyně propojená s obývacím pokojem a jídelní částí, dále samostatný pokoj, koupelna s toaletou a vstup na terasu o výměře přibližně 12 m². V dalším podlaží se nachází další prostor využitelný jako pokoj, pracovna nebo úložné zázemí, druhá koupelna s přípravou pro pračku a sušičku a vstup na prostornou terasu o výměře 19 m². V podkroví se nachází další samostatný pokoj vybavený klimatizací a elektrickými žaluziemi. K obytné části náleží také menší zahrada. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel, v hlavním obytném prostoru jsou navíc krbová kamna. **Komerční část – nájemné 12 000 Kč/měsíc + energie** V přízemí domu se nachází přibližně 50 m² komerčních prostor se samostatným vstupem, zkolaudovaných jako provozovna. Prostory jsou vhodné například pro kancelář, ateliér, studio, poradenské či jiné služby nebo jako zázemí menší firmy. Součástí je menší kuchyňka, dvě samostatná WC a navazující skladovací prostory. Komerční část lze díky samostatnému vstupu využívat nezávisle na obytné části domu. **Pronájem celého objektu** Možný je také pronájem celého domu, který nabízí zajímavou variantu pro spojení bydlení a podnikání na jednom místě. Obytná a komerční část jsou dispozičně oddělené, podnikatelský prostor má vlastní vstup. Nemovitost se nachází přímo v centru Ivančic a je napojena na obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu a zemní plyn. Součástí domu jsou také sklepní a skladovací prostory, dvě terasy a menší zahrada. Obytná část: 28 000 Kč/měsíc + energie Komerční část: 12 000 Kč/měsíc + energie Celý objekt: možnost pronájmu po dohodě