Pronájem rodinného domu 305 m², pozemek 1025 m²
Radějovice, Radějovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
30 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nový, moderní, částečně zařízený, samostatně stojící rodinný dům se zahradou a krásnými výhledy do okolní krajiny. Dům stojí v klidné lokalitě na okraji rezidenční zástavby v obci Radějovice, 10 minut jízdy autem od Jesenice, 15 minut od Průhonic a 30 minut od centra Prahy. V dobré dojezdové vzdálenosti se nacházejí také dvě mezinárodní školy – Sunny Canadian School v Jesenici a Prague British International School v Praze 4. Dům se nachází 10 minut chůze od zastávky autobusu PID s přímým spojením na metro Budějovická. Kompletní občanská vybavenost je k dispozici v nedalekých Průhonicích.
V přízemí domu se nachází obývací pokoj s krbovými kamny, plně vybavenou kuchyní, jídelnou a přístupem na 2 terasy (jedna je krytá) a na zahradu, dále ložnice s šatnou a en-suite koupelnou (sprchový kout, toaleta), technická místnost / prádelna, toaleta a vstupní hala s přístupem do garáže a velkou vestavěnou skříní. V horním patře jsou umístěny 3 ložnice, pracovna a koupelna (vana, sprchový kout, toaleta). Po výklopném schodišti je přístupný půdní úložný prostor.
Inteligentní ovládání domácnosti, dřevěné podlahy, dlažba, dřevěné schodiště, velkoformátová okna, elektricky ovládané předokenní žaluzie, tepelné čerpadlo, podlahové topení, chlazení, pračka kombinovaná se sušičkou, myčka, indukční varná deska, mikrovlnná trouba, alarm, prostorný sklep. K dispozici je garáž pro 2 auta a 2 parkovací stání na pozemku před garáží.
Parametry
- Cena
- 95 000 Kč /měsíc (311 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 305 m²
- Pozemek
- 1025 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- svoboda-williams
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
sklep
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 276
Vzdálenosti
bankomat
2921 m
MHD
380 m
školka
1790 m
lékař
3072 m
pošta
3140 m
restaurace
1149 m
škola
1180 m
obchod
5949 m
vlak
5568 m
Odhad reálné ceny
76 042 Kč
rozpětí 60 301 – 95 798 Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 25 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
71 890 · váha 10 %
Model z dat
75 196 · váha 85 %
Cenová hladina
(cr)
99 260 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (10% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 71 890 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 75 196 Kč (rozpětí 59 112 Kč – 90 090 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1622 nabídek stejného druhu → 99 260 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 95 000 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 53 m (Radějovice)
- Nádraží
- 5205 m (Velké Popovice)
- Praha hl. n.
- 64 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |