Pronájem rodinného domu 98 m², pozemek 2065 m²
Běštín, Běštín · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně vám nabízíme pronájem nového rodinného domu v obci Běštín s výhledem na les. Dům je dispozičně řešen jako 3+kk. Dominantou domu jsou velká kachlová kamna, která se vytápí dřevem. Pokud nechcete vytápět dům kachlovými kamny, v ložnici se nachází přímotop a ve druhém pokoji akumulační kamna. Na pozemku se nachází kopaná i vratná studna a domácí čistička odpadních vod. K domu náleží krásná zahrada o rozloze cca 2 000 m2. Na zahradě se nachází přístřešek s parkovacím stáním. Pokud se bojíte, že zahrada je starost navíc nebojte se, majitel si přeje po dohodě udržovat zahradu osobně. Cena nájmu je 30.000 Kč + přepis elektřiny na nájemce. Obec Běštín je vzdálena 50 km od Prahy. Vzdálenost na nájezd D4 (Dobříš cca 15 min), nájezd na D5 (Zdice cca 21 minut). Pro více informací mě prosím kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (306 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 98 m²
- Pozemek
- 2065 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- century-21-birdie-reality-nextround
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
kanalizace: ČOV pro celý objekt
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 1941
příjezdová cesta: Zpevněná
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 124
Vzdálenosti
bankomat
3176 m
MHD
236 m
školka
3107 m
lékař
3150 m
pošta
3079 m
restaurace
3005 m
škola
3134 m
obchod
7838 m
vlak
3098 m
Odhad reálné ceny
24 189 Kč
rozpětí 18 235 – 27 188 Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 24 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 20 km)
28 017 · váha 51 %
Model z dat
19 596 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
29 416 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 286 Kč/m² → 28 017 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 596 Kč (rozpětí 15 404 Kč – 23 477 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1622 nabídek stejného druhu → 29 416 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 235 m (Běštín, transformátor)
- Nádraží
- 3092 m (Jince)
- Praha hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |