Pronájem rodinného domu 75 m², pozemek 600 m²
Čerčany, Vysoká Lhota · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
39 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
"Prestige Group" nabízí k pronájmu rodinný dům o dispozici 3+1 s obytnou plochou 75 m², nacházející se v klidné lokalitě Vysoká Lhota – Čerčany.
Dispozice a vybavení:
- Dvě ložnice
- Obývací pokoj s kamny
- Nová kuchyň plně vybavená spotřebiči včetně myčky nádobí
- Samostatná koupelna se sprchovým koutem a pračkou
- Samostatné WC
- Dům je částečně vybaven nábytkem
- Technické vybavení
- Vytápění tepelným čerpadlem
- Bojler na ohřev vody
- Solární panely na střeše pomohou s úsporu elektřiny
Další prostory a okolí:
- Suterén domu může sloužit jako dílna
- Zahrada o velikosti cca 600 m²
- Možnost parkování na pozemku
Dopravní dostupnost:
- Autem do Prahy cca 30 minut
- Vlaková stanice "Pyšely" v docházkové vzdálenosti, cesta do Prahy trvá přibližně 45 minut
Dům prošel rekonstrukcí a nabízí pohodlné bydlení s moderním vybavením v příjemné lokalitě. Ideální pro rodinu nebo pár hledající klidné bydlení s dobrou dostupností do Prahy.
K nastěhování od 1.10.2026.
Nájem: 27.000, -Kč + 3.000, - Kč poplatky vč.elektřiny .
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat!
Parametry
- Cena
- 25 500 Kč /měsíc (340 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Pozemek
- 600 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rekonstrukce
- 2025
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 01.09.2026 (57 dní)
- Prodávající
- prestige-group-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Samostatný
energetika: 89.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
solární panely
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod, Studna
zastavěná plocha (m²): 99
Vzdálenosti
bankomat
1396 m
MHD
381 m
školka
1372 m
lékař
725 m
pošta
1192 m
restaurace
79 m
škola
727 m
obchod
7319 m
vlak
166 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 12.10.2026 | 25 500 Kč | -5.6 % |
| 01.09.2026 | 27 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 500 Kč
340 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 435 Kč
19 877 – 28 055 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
20 750 · váha 60 %
Model z dat
25 540 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
21 218 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 277 Kč/m² → 20 750 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 540 Kč (rozpětí 20 474 Kč – 30 540 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3933 nabídek stejného druhu → 21 218 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 500 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 381 m (Čerčany, Vysoká Lhota)
- Nádraží
- 160 m (Pyšely)
- Praha hl. n.
- 49 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 77 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Liberec
- 138 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 184 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | zlevněno 27 000 → 25 500 |
| 01.09.2026 | přidáno |