Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 2 407 m²

Nové Hrady · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Dražba pozemku Údolí u Nových Hradů Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 2 407 m² v jihočeské malebné obci Údolí, část města Nové Hrady v okrese České Budějovice. Pozemek je dle katastru nemovitostí veden jako trvalý travní porost a dle územního plánu se nachází v ploše bydlení. K pozemku je přístup z komunikace. Nedaleko města Nové Hrady se nachází romantický krajinný park Terezino údolí. Za návštěvu stojí i zámek a hrad Nové Hrady, které jsou dominantou obce. Obcí Nové Hrady prochází několik cyklostezek a turistických tras. Můžete zde provozovat sportovní rybolov a v zimě tu bývají upravené běžecké tratě. Ve městě Nové Hrady najdete veškerou občanskou vybavenost. Údolí u Nových Hradů je také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Dne 30.9.2026 bude pozemek prodáván formou exekutorské dražby. Je vhodné, aby se dražitelé dojeli osobně na pozemek podívat a řádně se s ním seznámili.

Parametry

Cena
479 000 Kč (199 Kč/m²)
Pozemek
2407 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01348

Odhad reálné ceny

2.73 mil. Kč
rozpětí 1.59 mil. – 4.83 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.50 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 5.64 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.50 mil. Kč (rozpětí 938 666 Kč – 2.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22122 nabídek stejného druhu → 5.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 479 000 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 16:28

Stavební pozemek v obci Údolí u Nových Hradů je prodáván formou exekutorské dražby. Nutno ověřit právní stav a podmínky účasti v dražbě předem.

Stav
0 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.8
prislusenstvi
přístup z komunikace

Dostupnost

Praha hl. n.
162 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno