Prodej podílu pozemku v Moravanech u Brna

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji podíl rozlehlého pozemku (10 000 m2/23400 m2) v žádané lokalitě Moravany u Brna. Pozemek se nachází ve vinařské obci s dobrou dostupností do samotného Brna a je v současné době veden jako orná půda. Koupi doporučujeme jako vhod ...

Parametry

Cena: 15.00 mil. Kč (1500 Kč/m²)
Pozemek: 10000 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Tomáš Defeld - Finpos realitní kancelář s.r.o.

Odhad reálné ceny

5.24 mil. Kč

rozpětí 3.30 mil. – 9.85 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 186 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.10 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 812 100 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.10 mil. Kč (rozpětí 4.44 mil. Kč – 13.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5062 nabídek stejného druhu → 812 100 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15.00 mil. Kč je o 187% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno