Prodej podílu pozemku v Moravanech u Brna
Brno venkov · Bazoš reality ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k prodeji podíl rozlehlého pozemku (10 000 m2/23400 m2) v žádané lokalitě Moravany u Brna. Pozemek se nachází ve vinařské obci s dobrou dostupností do samotného Brna a je v současné době veden jako orná půda. Koupi doporučujeme jako vhod ...
Parametry
- Cena
- 15.00 mil. Kč (1500 Kč/m²)
- Pozemek
- 10000 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (57 dní)
- Prodávající
- Tomáš Defeld - Finpos realitní kancelář s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15.00 mil. Kč
1 500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.24 mil. Kč
3.30 mil. – 9.85 mil. Kč
Nabídka je 186 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.92 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.10 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
812 100 · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.10 mil. Kč (rozpětí 4.44 mil. Kč – 13.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5062 nabídek stejného druhu → 812 100 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15.00 mil. Kč je o 187% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | znovu v nabídce |
| 06.09.2026 | staženo |
| 01.09.2026 | přidáno |