Prodej stavebních pozemků v Brně, ul. Červený kopec

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Výjimečné stavební pozemky v blízkosti centra Brna Nabízíme k prodeji unikátní soubor stavebních pozemků o celkové výměře 1 842 m² v atraktivní a klidné lokalitě s výbornou dostupností centra Brna. Místo zaujme především svou neopakovatelnou atmosf ...

Parametry

Cena: 38.18 mil. Kč (20726 Kč/m²)
Pozemek: 1842 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

12.26 mil. Kč

rozpětí 7.57 mil. – 22.69 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 212 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 15.60 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 4.32 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.60 mil. Kč (rozpětí 9.76 mil. Kč – 29.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22122 nabídek stejného druhu → 4.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 38.18 mil. Kč je o 212% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno