prodej pozemku 6 229 m²

Bojanovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Slunný pozemek na prodej 6 229 m², Bojanovice, Praha - západ Slunný pozemek o výměře 6 229 m² v obci Bojanovice, Praha-západ Nabízíme k prodeji slunný pozemek s jižní orientací o celkové výměře 6 229 m² vedený převážně jako trvalý travní porost. Pozemek se nachází v obci Bojanovice v okrese Praha-západ v příjemném prostředí s velmi dobrou dostupností z Prahy – cesta autem je necelých 20 minut od hranice hlavního města. V okolních obcích je k dispozici základní občanská vybavenost a dobré autobusové i vlakové spojení, což zajišťuje pohodlnou dostupnost lokality. Dle aktuálního územního plánu je část pozemku o výměře 6 105 m² vedena jako plocha trvalých travních porostů AL a druhá část jako ZO – zeleň ochranná a izolační. Výhodou je umístění pozemku v blízkosti velkého jezdeckého areálu, který nabízí kompletní zázemí pro koně i jezdce. Lokalita tak může být zajímavá zejména pro zájemce o chov koní, zemědělské využití nebo pro ty, co nemají chatu a hledají rekreační využití spojené např. s umístěním např. maringotky v přírodě apod. Pozemek je obklopen vzrostlými stromy a hranici pozemku z velké části kopírují betonové sloupky, což usnadňuje případné oplocení. K pozemku vede v jeho blízkosti asfaltová komunikace. Přístup je řešen přes obecní pozemky. V současné době je na pozemku uzavřena pachtovní smlouva s platností do konce roku 2027. Pozemek může představovat také zajímavou dlouhodobou investiční příležitost a způsob uložení finančních prostředků s potenciálem do budoucna. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií. 

Parametry

Cena: 859 000 Kč (138 Kč/m²)
Pozemek: 6229 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Philip & Frank s.r.o.

Vybavení a sítě

Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-993191

Odhad reálné ceny

1.56 mil. Kč

rozpětí 511 613 – 4.04 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 533 050 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 3.99 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 533 050 Kč (rozpětí 333 435 Kč – 995 861 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8975 nabídek stejného druhu → 3.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 859 000 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 72 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 123 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno