Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 16 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej ateliéru / ubytovací jednotky v Brně Vlastní ateliér / ubytovací jednotka bez hypotéky. Investujte do vlastní nemovitosti bez nutnosti bankovního financování. Prodej již od 750 000 Kč Zbývající část kupní ceny lze splácet postupně až 30 let Bez banky a bez hypotéky Vhodné také jako investice k dalšímu pronájmu Možnost využití například pro krátkodobé pronájmy přes Booking či Airbnb Jednotka je aktuálně dlouhodobě pronajata, a může tak představovat zajímavou příležitost i pro investory hledající nemovitost s existujícím nájemním vztahem. V případě zájmu nás kontaktujte.

Parametry

Cena
750 000 Kč (46875 Kč/m²)
Užitná plocha
16 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
s.r.o.
Podlaží
2
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Bonobene s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.01.2027 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-993166

Odhad reálné ceny

3.43 mil. Kč
rozpětí 2.87 mil. – 4.09 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 78 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.52 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 1.64 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.52 mil. Kč (rozpětí 2.97 mil. Kč – 4.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 1.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 750 000 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno