Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 21 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej ateliéru / ubytovací jednotky v Brně Vlastní ateliér / ubytovací jednotka bez hypotéky. Investujte do vlastní nemovitosti bez nutnosti bankovního financování. Prodej již od 750 000 Kč Zbývající část kupní ceny lze splácet postupně až 30 let Bez banky a bez hypotéky Vhodné také jako investice k dalšímu pronájmu Možnost využití například pro krátkodobé pronájmy přes Booking či Airbnb Jednotka je aktuálně dlouhodobě pronajata, a může tak představovat zajímavou příležitost i pro investory hledající nemovitost s existujícím nájemním vztahem. V případě zájmu nás kontaktujte.

Parametry

Cena
750 000 Kč (35714 Kč/m²)
Užitná plocha
21 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
s.r.o.
Podlaží
2
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Bonobene s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.01.2027 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-993192

Odhad reálné ceny

4.07 mil. Kč
rozpětí 3.40 mil. – 4.85 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.17 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 2.15 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.17 mil. Kč (rozpětí 3.51 mil. Kč – 4.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 2.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 750 000 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 16:29

Jedná se o prodej ubytovací jednotky (ateliéru) s možností splácení bez banky. Pozor na to, že nemovitost je aktuálně obsazena nájemníkem a jde o nelineární financování.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
prislusenstvi
ateliér / ubytovací jednotka

Dostupnost

Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno