Pronájem bytu 2+kk 55 m²
Brno, Štýřice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu zařízený byt 2+kk o výměře 55 m² nacházející se ve 24. patře ikonického AZ Toweru – nejvyšší budovy v České republice.
K bytu náleží také praktický sklad o velikosti 5 m² a garážové stání v budově.
Az Tower se nachází v přímém centru Brna – perfektní dostupnost MHD i veškeré občanské vybavenosti.Byt je kompletně zařízený – stačí se jen nastěhovat.
K bytu je k dispozici sklad 5 m², ideální pro úschovu sezónních věcí.
V případě zájmu je možnost pronájmu garážového stání - 3.000,-Kč.
Cena pronájmu: 26 000 Kč/měsíc (včetně záloh na služby, internet a TV, elektřina).
Majitel vyžaduje jednu vratnou kauci ve výši 30.000,- Kč.
Byt je volný dle domluvy . Ideální pro jednotlivce nebo pár hledající pohodlí, styl a výjimečnou adresu v srdci Brna.
Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte si domluvit osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (473 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- montovaná
- PENB
- G
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- velaria-estate-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 5
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
41 m
MHD
198 m
školka
535 m
lékař
775 m
pošta
283 m
restaurace
141 m
škola
738 m
obchod
275 m
vlak
973 m
Odhad reálné ceny
18 131 Kč
rozpětí 15 241 – 20 519 Kč
· jistota 78 %
Nabídka je 43 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 695 · váha 60 %
Model z dat
17 328 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
16 769 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 340 Kč/m² → 18 695 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 328 Kč (rozpětí 14 312 Kč – 19 937 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 16 769 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 340 m (Ústřední hřbitov - smyčka)
- Nádraží
- 321 m (Brno-Horní Heršpice)
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |