Prodej pozemku 4.975 m²
Staré Hutě, Staré Hutě na Moravě · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Bezrealitky.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!
k.ú. Staré Hutě na Moravě
LV č. 288 o výměře 4975 m²
• Parcela č. 39/53 - o výměře 4975 m² (Trvalý travní porost)
Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce.
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 270 000 Kč (54 Kč/m²)
- Pozemek
- 4975 m²
- Na trhu od
- 23.08.2026 (70 dní)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 94
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
270 000 Kč
54 Kč/m²
Odhad reálné ceny
580 787 Kč
320 142 – 1.31 mil. Kč
Nabídka je 54 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 545 940 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 20 km)
387 616 · váha 71 %
Model z dat
448 669 · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
2.25 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 387 616 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 448 669 Kč (rozpětí 201 056 Kč – 894 502 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 2918 nabídek stejného druhu → 2.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 270 000 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 13.09.2026 00:56
Pozemek zapsaný jako trvalý travní porost v katastrálním území Staré Hutě na Moravě je nabízen přímo vlastníkem. Jde o investici do půdy nebo prostor pro hospodaření.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 814 m (Staré Hutě, Obecní úřad)
- Nádraží
- 9693 m (Koryčany)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |