Pronájem bytu 3+kk 61 m²

Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele bytu nabízíme k pronájmu 3+kk,  61 m2, v 1. nadzemním podlaží na adrese Boženy Němcové, Litvínov. Byt je po rekonstrukci, která ho omladila a čeká na zvelebení při zabydlení. 
Poblíž domu najdete veškerou občanskou vybavenost - školy, školky, příležitosti pro kulturní i sportovní vyžití, obchody... 
Byl se nachází v klidné a slušné lokalitě v širším okraji centra.

Nájem: 11 500,- Kč + zálohy dle evidenčního listu
Kauce: 23 000
Provize RK 12 000,- Kč

Pro bližší informace nás neváhejte kontaktovat v pracovní dny Po - Pá od 8 - 16,30 hod.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (180 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 7
Na trhu od: 01.09.2026 (57 dní)
Prodávající: cerna-partneri-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 329 m MHD 58 m školka 335 m lékař 192 m pošta 486 m restaurace 130 m škola 289 m obchod 649 m vlak 1095 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
15.10.2026	11 000 Kč	-4.3 %
05.10.2026	11 500 Kč	-11.5 %
01.09.2026	13 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

180 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 871 Kč

9 601 – 12 206 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 465 · váha 61 %

Model z dat 11 329 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 19 316 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 172 Kč/m² → 10 465 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 329 Kč (rozpětí 9 665 Kč – 13 147 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 19 316 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 474 m (Mnichovo Hradiště, náměstí)
Nádraží: 741 m (Mnichovo Hradiště)
Ústí nad Labem hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Liberec: 132 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 150 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 187 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 208 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 213 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 246 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026	zlevněno 11 500 → 11 000
05.10.2026	znovu v nabídce
05.10.2026	zlevněno 13 000 → 11 500
12.09.2026	staženo
01.09.2026	přidáno