prodej bytu 2+kk 51 m²

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+kk, 51 m² s vlastním vstupem, Jablonec nad Nisou Nabízíme k prodeji moderní a stylový mezonetový byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 51 m², který je ideální volbou pro milovníky horského prostředí i městských výhod. Byt se nachází v budově B nového developerského projektu a nabízí jedinečný komfort a funkční dispozice. Dispozice a vybavení: Spodní část: prostorná ložnice, koupelna a praktická technická místnost. Vrchní část: vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ideální pro relaxaci i společenské chvíle. Další výhody: vlastní vstup do bytu, sklepní kóje a parkovací stání v uzavřeném dvoře, které zajišťuje maximální soukromí a bezpečí. Příslušenství: před vlastním vstupem je přímo vymezené parkovací stání. Součástí je i sklepní kóje, která je skvělá pro uskladnění lyží, či kol. Lokalita: Byt je výbornou alternativou apartmánu na horách. V dojezdové vzdálenosti najdete tři oblíbená horská střediska, ideální pro lyžování, turistiku a další volnočasové aktivity. Zároveň však můžete využívat pohodlí a infrastrukturu města. Standardy a informace o projektu: Byt je vybaven kvalitními materiály definovanými ve standardech, které najdete na našich webových stránkách. Zde naleznete také veškeré podrobnosti o projektu a možnostech úprav dle vašich představ. Harmonogram výstavby: Zahájení výstavby: 1/2026 Předání bytu: 6/2027 Tento byt je nejen perfektním místem k trvalému bydlení, ale i výhodnou investicí s možností rekreačního využití. Pro více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 5.40 mil. Kč (105792 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 01.09.2026 (70 dní)
Prodávající: CONFIN DEVELOPMENT s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 30.06.2027 Elektřina: 230V PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Topení: lokální - plyn Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-993203

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.40 mil. Kč

105 792 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.87 mil. Kč

3.84 mil. – 5.98 mil. Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.83 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 5.47 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.83 mil. Kč (rozpětí 3.88 mil. Kč – 5.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 86890 nabídek stejného druhu → 5.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.40 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Liberec: 35 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 196 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno