Pronájem bytu 2+kk 43 m²
Praha, Chodov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
2+kk/43m2, Praha 11 - Chodov, ul. Markušova. Ve 3. patře panelového domu, (podlahy, rozvody, atd.. ). Vstupní chodba, kuchyň s kuch. koutem /kuch. linka, sporák, lednice + mrazák, digestoř. Koupelna se sprch. koutem, wc. Samostatná ložnice. Na podlaze plovoucí podlaha, dlažba. Tv a internet v domě. Klidná lokalita s výbornou dopravní dostupností do centra. Volný ihned. Volejte.
Parametry
- Cena
- 20 500 Kč /měsíc (477 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 01.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- respra-cz
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
topení: Lokální elektrické
umístění: Centrum obce
voda: Místní zdroj vody, Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
357 m
MHD
149 m
školka
55 m
lékař
230 m
metro
835 m
pošta
351 m
restaurace
226 m
škola
197 m
obchod
1036 m
vlak
2847 m
Odhad reálné ceny
19 341 Kč
rozpětí 16 693 – 22 382 Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 568 · váha 59 %
Model z dat
19 277 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
13 676 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 455 Kč/m² → 19 568 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 277 Kč (rozpětí 15 922 Kč – 22 179 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 13 676 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 150 m (Brechtova)
- Nádraží
- 802 m (Opatov)
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |