Pronájem bytu 3+kk 74 m²
Ústí nad Labem, Bukov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt o velikosti 3KK v samostatně stojícím objektu v Ústí nad Labem, Bukov. Jedná se žádanou lokalitu. Dům je po celkové rekonstrukci. Byt se nachází na 2 NP. Jeho výměra je 74,71 m2. Z chodby bytu se vchází do obytné místnosti s kuchyňskou linkou, do koupelny se sprchovým koutem na sociální zařízení. Z pokoje s kuchyní je pak vstup do dalších dvou obytných pokojů. Jedná se o dům s podlahovým vytápěním. Zálohy na energie (voda, teplo, el. energie, úklid atd.) na 1 osobu 5200,-Kč. Požadovaná kauce ve výši dvou nájmů. Občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti - obchody, lékárna, MŠ a ZŠ. Zastávky MHD cca 150 m od domu. Možnost placeného parkovacího místa k bytu za 800,- Kč měsíčně.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (203 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- reality-pacovska
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
okolí: Bydlení
parkovacích míst
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
493 m
MHD
175 m
školka
124 m
lékař
263 m
pošta
527 m
restaurace
317 m
škola
107 m
obchod
370 m
vlak
3446 m
Odhad reálné ceny
17 392 Kč
rozpětí 14 623 – 20 306 Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 949 · váha 58 %
Model z dat
16 212 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
25 013 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 17 949 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 212 Kč (rozpětí 13 391 Kč – 18 653 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 25 013 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 169 m (Kapitána Jaroše)
- Nádraží
- 3444 m (Ústí nad Labem západ)
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |