Světlý byt 3+kk s balkonem 74 m² – Plzeň Malesice

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k přímému prodeji světlý a udržovaný byt 3+kk v osobním vlastnictví ve 3. patře cihlového domu v Plzni-Malesicích. Praktická dispozice a vybavení Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Dále zde najdete dva samosta ...

Parametry

Cena: 5.97 mil. Kč (80676 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 3+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Martin

Odhad reálné ceny

6.50 mil. Kč

rozpětí 5.41 mil. – 7.82 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.48 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 6.80 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.48 mil. Kč (rozpětí 5.46 mil. Kč – 7.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 6.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.97 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno