Prodej bytu 2+kk, 42 m², Praha, ul. Kostřínská
Praha 8 · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt 2+kk o užitné ploše 42 m², situovaný v panelovém domě s výtahem v klidné a dobře dostupné části Prahy 8 – Bohnicích. Byt v osobním vlastnictví a nabízí možnost okamžitého nastěhování i postupného přizpůsobení vlastním představá ...
Parametry
- Cena
- 6.55 mil. Kč (155952 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Odhad reálné ceny
7.67 mil. Kč
rozpětí 6.43 mil. – 9.17 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.21 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.87 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
3.86 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.87 mil. Kč (rozpětí 6.63 mil. Kč – 9.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 3.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.55 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |