Prodej bytu 3+kk/sklep, 74+2,5 m2 v ulici Loudova, Praha 3 –
Praha 3 · Bazoš reality ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Zprostředkujeme vám k prodeji krásný a prostorný byt 3+kk o obytné ploše 74 m² v ulici Loudova, Praha 3 – Žižkov. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží domu situovaného v klidnější části ulice Loudova. Velkým benefitem domu je společný uzavřený pa ...
Parametry
- Cena
- 12.97 mil. Kč (175270 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Jiří Novák - Soccer Reality
Odhad reálné ceny
10.12 mil. Kč
rozpětí 8.46 mil. – 12.12 mil. Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 28 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.51 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
10.29 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
6.80 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.29 mil. Kč (rozpětí 8.67 mil. Kč – 12.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 6.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12.97 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |