Pronájem bytu 1+1 35 m²
Děčín, Děčín III-Staré Město · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, 35 m² – Děčín, Staré Město
Hledáte příjemné bydlení, kde budete mít klid, ale zároveň všechno potřebné po ruce? Pak by vás mohl zaujmout tento útulný byt 1+1 o velikosti 35 m² v Růžové ulici na Starém Městě v Děčíně.
Byt se nachází v přízemí cihlového domu v klidné ulici s minimálním provozem. Díky samostatné kuchyni a obytnému pokoji nabízí praktické bydlení pro jednotlivce nebo pár. K bytu navíc patří sklep, takže budete mít dostatek místa také na věci, které nechcete skladovat přímo doma.
Příjemným bonusem je samotná lokalita. Obchody, zastávky MHD, centrum města i nábřeží jsou snadno dostupné a zaparkovat lze na veřejných místech v okolí domu.
Byt je připravený k nastěhování ihned.
Finanční podmínky:
– měsíční nájemné: 8 000 Kč
– zálohy na služby: 2 000 Kč měsíčně
– elektřina bude převedena na nájemníka
– vratná jistota (kauce): 16 000 Kč
– provize realitní kanceláři: 8 000 Kč
Líbí se vám? Ozvěte se mi a domluvíme si prohlídku. Třeba právě tady najdete své nové bydlení.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (229 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- century-21-indigo-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
446 m
MHD
364 m
školka
480 m
lékař
1041 m
pošta
771 m
restaurace
325 m
škola
535 m
obchod
636 m
vlak
507 m
Odhad reálné ceny
7 427 Kč
rozpětí 6 565 – 8 408 Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 323 · váha 62 %
Model z dat
7 403 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
11 463 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 7 323 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 403 Kč (rozpětí 6 114 Kč – 8 517 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 11 463 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 362 m (Děčín, Oblouková)
- Nádraží
- 463 m (Děčín východ)
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |