Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 73 m²

České Budějovice, České Budějovice 5 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk v menším bytovém domě v ulici Kamarytova 1 v Českých Budějovicích. Jedná se o byt umístěný ve 3. patře pětibytovýho domu se zahradou. Samostatná výměra byt činí 73 m2, zároveň k bytu náleží půdní prostor cca 20 m2, prostorný sklep 13 m2 a podíl na uzavřené zahradě za domem. Byt má samostatné měření energií, planový kondenzační kotel, elektoměr. Fond oprav je 500, -Kč měsíčně, elektřina a plyn cca 3.000, -Kč mšsíčně. Doporučujeme osobní prohlídku.

Parametry

Cena
6.75 mil. Kč (92466 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
3+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
rk-rondo

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 13 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední plynové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 583 m MHD 223 m školka 186 m lékař 376 m pošta 550 m restaurace 204 m škola 629 m obchod 590 m vlak 652 m

Odhad reálné ceny

7.29 mil. Kč
rozpětí 6.04 mil. – 9.16 mil. Kč · jistota 67 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.97 mil. · váha 54 %
Model z dat 7.71 mil. · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 7.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 446 Kč/m² → 6.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.71 mil. Kč (rozpětí 6.38 mil. Kč – 9.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.75 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
222 m (Pětidomí)
Nádraží
648 m (České Budějovice)
Praha hl. n.
122 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
154 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno