Nemovitosti

prodej domu 157 m² s pozemkem 860 m²

Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej, rodinný dům, 6+kk, Jirkov, ul. Ke Koupališti Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 6+kk v klidné lokalitě Jirkova, ulice Ke Koupališti. Zděná novostavba, dokončená v roce 2022, splňuje veškeré požadavky na moderní a komfortní bydlení a uspokojí i náročnější klientelu. Dispozice domu: přízemí: útulný obývací pokoj s moderní kuchyní a vstupem na terasu, dva prostorné neprůchozí pokoje, koupelna s WC, samostatná toaleta, komora a technická místnost, 1. patro: tři další pokoje a koupelna s WC. Technologie a vybavení: Dům je vybaven klimatizací a solárními panely, což společně s průkazem energetické náročnosti budovy v kategorii B zaručuje úsporný provoz a nízké náklady na bydlení. Pozemek a zahrada: Na pozemku o výměře 740 m² se nachází parkovací stání, prostorná pergola s terasou, zahradní domek a také dětské hřiště. Zahrada nabízí dostatek místa jak pro odpočinek, tak pro rodinný život. Tento dům představuje ideální kombinaci moderního bydlení, úsporného provozu a klidné lokality s dobrou dostupností. Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
10.70 mil. Kč (68146 Kč/m²)
Užitná plocha
157 m²
Pozemek
860 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Terasa : Datum nastěhování: 22.09.2025 Elektřina: 230V Odpad: veřejná kanalizace PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 740 m 2 Plyn: nezaveden Poloha domu: samostatný Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Voda: veřejný Vybavení domu: zařízený Výstavba: 2022 Zastavěná plocha: 120 m 2 Číslo zakázky: IDNES-967447

Odhad reálné ceny

6.81 mil. Kč
rozpětí 5.25 mil. – 8.81 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 57 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.94 mil. · váha 34 %
Náklady na stavbu 4.96 mil. · váha 61 %
Cenová hladina (cr) 7.62 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.94 mil. Kč (rozpětí 7.19 mil. Kč – 13.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  2. Náklady na pořízení (61% váhy): postavit to znovu by stálo 5.29 mil. Kč (565 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.17 mil. Pozemek 860 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.05 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.96 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 7.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.70 mil. Kč je o 57% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
145 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno