Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 65 m²

České Budějovice, České Budějovice 7 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

REZERVOVÁNO: Nabízíme prodej bytu 3+1 s lodžií, v osobní vlastnictví, v ulici Lidická v Českých Budějovicích. Byt se nachází v sedmém patře panelového domu s výtahem. Bytová jednotka o celkové ploše 65 m2 je po částečné rekonstrukci (nová koupelna, renovovaná kuchyňská linka, nové podlahy). V bytě se nachází předsíň se šatnou, kuchyně s kuchyňským a jídelním koutem, obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Dále k bytu náleží zasklená lodžie umístěná v mezipatře a sklep. Veškerá média bytu jsou samostatně měřitelná. Dále v domě kolárna, sušárna. V docházkové vzdálenosti veškerá občanská vybavenost (škola, školka, lékař, pošta, obchod, MHD). Doporučujeme osobní prohlídku. PENB – B.

Parametry

Cena
5.35 mil. Kč (82308 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
Rezervováno
PENB
B
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
rk-rondo

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 235 m MHD 87 m školka 101 m lékař 268 m pošta 1085 m restaurace 126 m škola 75 m obchod 1010 m vlak 600 m

Odhad reálné ceny

6.24 mil. Kč
rozpětí 5.50 mil. – 7.66 mil. Kč · jistota 78 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.09 mil. · váha 60 %
Model z dat 6.47 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 6.28 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 617 Kč/m² → 6.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.47 mil. Kč (rozpětí 5.35 mil. Kč – 7.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.35 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
81 m (Poliklinika Jih)
Nádraží
600 m (České Budějovice jižní zastávka)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno