Nemovitosti

Prodej pozemků k.ú. Chotiměř + k.ú. Velemín

Litoměřice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám pozemky v k.ú. Chotiměř a k.ú. Velemín. Jedná se o: - p.č. 425/2 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 795 m2 (stáří lesa 49 let - zastoupení dřevin dub, akát, javor, jasan, třešeň ptačí), - p.č. 425/21 vedená jako ovocný sad o celkové ...

Parametry

Cena
918 000 Kč (1155 Kč/m²)
Pozemek
795 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Ing. Petra Zlámalová

Odhad reálné ceny

293 081 Kč
rozpětí 161 079 – 712 321 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 213 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 275 496 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 316 062 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 238 500 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 316 062 Kč (rozpětí 197 704 Kč – 590 477 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1597 nabídek stejného druhu → 238 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 918 000 Kč je o 213% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
79 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
119 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno