Prodej pozemků k.ú. Libečov

Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám pozemky v katastrálním území Libečov. Jedná se o: - p.č. 836/1 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 50 976 m2 (stáří lesa 88 let - zastoupení dřevin smrk, borovice, dub, modřín, borovice černá - smrk a borovice jsou téměř vytěžené/such ...

Parametry

Cena: 1.35 mil. Kč (26 Kč/m²)
Pozemek: 50976 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Ing. Petra Zlámalová

Odhad reálné ceny

5.21 mil. Kč

rozpětí 3.42 mil. – 9.93 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.45 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 4.66 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.45 mil. Kč (rozpětí 3.41 mil. Kč – 10.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 863 nabídek stejného druhu → 4.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.35 mil. Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno