Prodej, stavební pozemek pro rekreaci, 545 m2, Karlovy Dvory

Český Krumlov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro vlastní rekreační zázemí v srdci šumavské přírody, jen několik minut od Lipenské přehrady? Toužíte po klidném místě obklopeném lesy, s možností okamžité realizace rekreačního objektu a výbornou dostupností k vodě i turistickým trasá ...

Parametry

Cena: 3.70 mil. Kč (6789 Kč/m²)
Pozemek: 545 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Ing. Tomáš Troják - REALDOMUS s.r.o.

Odhad reálné ceny

1.88 mil. Kč

rozpětí 1.15 mil. – 3.45 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 97 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.14 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.28 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.14 mil. Kč (rozpětí 1.34 mil. Kč – 3.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22122 nabídek stejného druhu → 1.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč je o 97% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno