Prodej rodinného domu 122 m², pozemek 3544 m²
Kasejovice, Kasejovice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
25 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení majitele nabízím k prodeji udržovaný a průběžně rekonstruovaný rodinný dům z 70. let o dispozici 4+1 s užitnou plochou 122 m². Dům je zděný (cihla, beton) a z části podsklepený (20 m²). Disponuje velkými světlými místnostmi a možností půdní vestavby.
Technické informace:
• napojeno na kanalizaci, elektřinu, plyn a vodovod
• vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel
• dvě studny, dům je situován na jižní stranu
Pozemek a příslušenství:
Celková výměra pozemku činí 3 544 m² – zaručuje naprostý klid a soukromí.
Na zahradě se nachází vzrostlé okrasné i ovocné stromy a keře, založená užitná zahrada, a také:
• 2 garáže (každá o velikosti 32 m²)
• zahradní domek (9 m²)
• dílna (15 m²)
Kasejovice nabízí kompletní občanskou vybavenost:
• mateřská a základní škola,
• Česká pošta, obchody, restaurace,
• dobrá autobusová i železniční doprava.
Kasejovice jsou malebné město s bohatou historií a množstvím památek. Proběhly zde významné investice do infrastruktury – kanalizace, plynofikace, rekonstrukce náměstí a chodníků.
Najdete zde muzeum, kino, kulturně-společenské centrum s akcemi po celý rok a velký sportovní areál pro 11 druhů sportů.
Pro seniory je k dispozici Dům s pečovatelskou službou. Pracovní příležitosti nabízí místní firmy i okolí. Oblast je ideální pro cyklisty a turisty – okolím prochází několik tras.
Tento dům Ideální volba pro velkou rodinu s dětmi nebo pro každého, kdo hledá klidné bydlení v zeleni s výhodami menšího města s kompletní vybaveností.
Třída energetické náročnosti G - z důvodu nevypracování PENB
Parametry
- Cena
- 7.20 mil. Kč (58975 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 122 m²
- Pozemek
- 3544 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Rekonstrukce
- 2000
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- evropa-realitni-kancelar-praha-9-prosek
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 20
plocha zahrady (m²): 3329
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 151
Vzdálenosti
bankomat
560 m
MHD
354 m
školka
504 m
lékař
432 m
pošta
311 m
restaurace
240 m
škola
463 m
vlak
1236 m
Odhad reálné ceny
6.30 mil. Kč
rozpětí 5.13 mil. – 8.27 mil. Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.93 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
6.09 mil. · váha 9 %
Model z dat
7.05 mil. · váha 26 %
Náklady na stavbu
6.06 mil. · váha 61 %
Cenová hladina
(cr)
5.62 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (9% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 913 Kč/m² → 6.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.05 mil. Kč (rozpětí 5.14 mil. Kč – 10.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (61% váhy): postavit to znovu by stálo 4.11 mil. Kč (439 m³ obestavěného prostoru), minus 26 % opotřebení za 26 let → 3.04 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 345 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 586 Kč/m² = 3.33 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.06 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 38384 nabídek stejného druhu → 5.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.20 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 355 m (Kasejovice, nám.)
- Nádraží
- 1289 m (Kasejovice)
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |